Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica mostrou que 52% das pessoas querem uma academia no condomínio onde moram, sendo o item de bem-estar mais desejado. Porém, 79% dos entrevistados dizem que o prédio onde vivem não tem espaço para atividades físicas. Isso indica que os novos empreendimentos precisam incluir esse espaço para atender o que os moradores buscam.

Uma pesquisa divulgada pela Brain Inteligência Estratégica revela que a academia é o novo item mais desejado nos condomínios brasileiros. Segundo o levantamento, 52% dos entrevistados gostariam de ter uma academia no prédio ou na residência, o maior percentual entre os espaços ligados ao bem-estar. Esse dado mostra que as pessoas estão mudando o jeito de escolher onde morar, dando prioridade a lugares que facilitem a rotina, diminuam o tempo de deslocamento e ajudem na prática de cuidados com a saúde.

O estudo também mostrou que academia e piscina são os espaços mais usados, concentrando 74% do uso das áreas comuns entre os moradores que frequentam esses locais. Mas ainda falta oferta: 79% dos entrevistados afirmam que o condomínio onde moram não possui áreas para atividades físicas. Essa diferença entre o que as pessoas querem e o que o mercado oferece representa uma chance para novos empreendimentos, principalmente fora dos imóveis de renda mais alta.

• 52% dos brasileiros querem academia no condomínio.
• 79% dos prédios não têm espaço para exercícios.
• Academia e piscina somam 74% do uso das áreas comuns.
• A demanda reprimida atinge moradores de todas as rendas.
• Projetos como o da Construtora CK já preveem academia e outros espaços de bem-estar.

O que isso significa para o mercado imobiliário

Para Charles Kan, especialista em mercado imobiliário e CEO da Construtora CK, que atua há 15 anos no litoral de Santa Catarina, essa procura mostra que as pessoas querem condomínios completos, que reúnam serviços, conveniência, segurança e bem-estar no mesmo lugar. "O consumidor não quer apenas uma área bonita para usar de vez em quando. Ele procura um condomínio que resolva parte da rotina: treinar, trabalhar, receber uma encomenda, comprar algo básico, lavar roupa ou descansar sem precisar sair de casa. Academia, coworking, lavanderia, minimercado e espaços de bem-estar são serviços que aumentam o valor do imóvel e fazem parte do conceito de condomínio completo", explica.

O projeto que aposta nessa tendência

Esse conceito orienta projetos como o Versus, novo empreendimento da CK em Itajaí, cidade de Santa Catarina que está entre os preços médios de venda residencial mais altos do país, conforme o Índice FipeZap. O empreendimento terá VGV estimado em R$ 150 milhões, 204 unidades residenciais (198 studios e seis apartamentos), além de três salas comerciais, em uma torre com cerca de 96 metros de altura.

No Versus, a proposta de condomínio completo aparece na união entre saúde, praticidade e espaços compartilhados. O edifício terá dois pavimentos de lazer com mais de 1,6 mil m², academia com cerca de 116 m², pilates, spa com hidromassagem, sala de massagem, sauna seca, piscina, espaços gourmet, salão de festas, espaço kids, pet place, coworking e lavanderia compartilhada. No térreo, também estão previstos minimercado, cafeteria, espaço delivery, bicicletário e oficina para bikes. O projeto ainda terá guarita, monitoramento e controle facial ou biométrico nas áreas comuns.